Ein perfekt eingerichtetes Gebäude in bester Lage ist nur die halbe Miete. Wir sorgen mit unserem Gebäudemanagement dafür, dass auch im Alltag alles rund und sicher läuft – von der Vermietung bis zur kaufmännischen und technischen Gebäudebetreuung. Davon profitieren Ihre Mieter und natürlich Sie als Eigentümer. Unsere Managementeinheiten bieten Ihnen praxisnahe und wirtschaftliche Lösungen für eine starke Rendite und zufriedene Mieter.
Unsere Vermietungsspezialisten sind in den deutschen Ballungszentren präsent und mit den regionalen Märkten bestens vertraut. Wir bewerten jeden Mikrostandort und entwickeln die optimalen Instrumente für eine direkte Mieteransprache. Deshalb können wir Ihnen als Eigentümer von Mietobjekten umfassende Vermarktungskonzepte von der Mieterakquisition bis zum Mietvertragsabschluss anbieten. Wir sorgen für das komplette kaufmännische Management von der Mieterakquisition bis zur Immobilienbuchhaltung, inklusive Nebenkostenabrechnungen und allem, was sonst noch dazugehört.
Instandhaltung, Modernisierung und Optimierung sind die Grundlagen für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilien. Als professioneller Partner steht für uns eine optimale technische Bewirtschaftung der von uns betreuten Objekte im Mittelpunkt. Um die technische Infrastruktur Ihrer Gebäude müssen Sie sich keine Sorgen machen. Denn Sie haben einen verlässlichen Ansprechpartner: arte domus.
Wir sorgen für den reibungslosen Betrieb der Gebäudetechnik, für Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen sowie Reinigung, Pflege und Sicherheitstechnik.
Unsere Bau- und Gebäudetechniker koordinieren für Sie die verschiedenen Dienstleistungspartner. Mit kostenorientierten Wartungsverträgen stellen wir überschaubare Betriebskosten sicher. Mit unserem Know-how und Engagement schaffen wir ein attraktives Umfeld für Ihre Mieter und sichern so die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilien.
Die fünf Säulen des arte domus Objektmanagements bilden Ihren Nutzen
- Das intelligente Kostenmanagement
- Die Erhaltung der Bausubstanz und damit des Gebäudenutzungswertes
- Die Sicherung der nachhaltigen Ertragskraft
- Die marktgerechte Vermietung
- Die Pflege der Rendite
Unsere Tätigkeiten umfassen insbesondere:
- Vermietung zu marktkonformen Mietzinsen inklusive Mietzinsanpassungen im Rahmen der gesetzlichen und vertraglichen Bestimmungen
- Pflege sämtlicher Kontakte zu Mietern und Behörden
- Inkasso der Mietzinse und anderer Forderungen
- Überwachung des Gebäudezustandes
- Planung und Durchführung des ordentlichen und des außerordentlichen Unterhaltes
- Planung und Durchführung umfassender Sanierungen
- Sicherstellung des Liegenschaftsbetriebes (Hauswartung, technische Einrichtungen und Anlagen, Versicherungen etc.)
- Abrechnungswesen (Nebenkosten, Liegenschaftsabrechnung)