Bedürfnisse sind das Maß der nachfrageorientierten Projektentwicklung.
Im Mittelpunkt der Projektentwicklung stehen die Bedürfnisse von Investoren, späteren Nutzern, kommunalen Partnern sowie die zukünftige Marktlage und geltendes Baurecht. Es gilt, verschiedene Zielgruppen mit speziell auf sie ausgerichtete Produkte anzusprechen.
arte domus betreibt eine nutzer- und marktorientierte Projektentwicklung entlang der gesamten Wertschöpfungskette sowohl im Auftrag Dritter als auch im eigenen Bestand. Entwickelt werden ausschließlich Wohn- und Gewerbeprojekte, die den Kriterien für eine Übernahme in den eigenen Bestand genügen. Dabei orientieren wir uns stets an unseren strategischen Grundsätzen:
- Erfüllung unseres spezifischen Kriterienkatalogs (bsw. hohe Vorvermietungsquote)
- Erreichung einer im Vorfeld definierten projektspezifischen Gesamtkapitalrendite
- Überwachung von laufenden Projektentwicklungen durch ein zentrales Projektcontrolling
- Durchführung einer kontinuierlichen projektbegleitenden Risikobewertung
Detaillierte und projektspezifische Risiko-Rendite-Profile entscheiden über die anzustrebende Wertschöpfung im Immobilien-Lebenszyklus mit den Ausstiegszeitpunkten von der Baurechtschaffung bis zur Vermarktung des fertigen Objekts. Individuell zusammengestellte interne und externe Projektteams arbeiten hierfür nutzer- und wertorientierte Entwicklungskonzepte bis zum jeweils definierten Projektziel aus.
Das Leistungsspektrum von arte domus umfasst alle Komponenten der Projektentwicklung:
- Projekt- & Nutzungskonzeption
- Markt-/ Standortrecherche und -analysen
- Wirtschaftlichkeitsschätzungen
- Finanzierungskonzeption
- Gründstücksakquisition
- Planung
- Schaffung von Baurecht
- Projektmanagement
- Vermarktung und Public Relation
- Kaufmännisches und technisches Projektmanagement Controlling
- Sicherung der rentablen Vermietung und/ oder des rentablen Verkaufs